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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 如果土地與建筑物用途不協調，由此造成的價值損失一般體現為（ ）。

    2016年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    如果土地與建筑物用途不協調，由此造成的價值損失一般體現為（ ）。

    • A、土地的功能性貶值
    • B、土地的經濟性貶值
    • C、建筑物的功能性貶值
    • D、建筑物的經濟性貶值
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    下列資產中，風險報酬率最高的為（ ）。

    • A、無形資產
    • B、機器設備
    • C、應收票據
    • D、貨幣資金

    對其他評估師出具的評估報告進行評判分析后作出的報告是（ ）。

    • A、正常評估報告
    • B、評估咨詢報告
    • C、評估復核報告
    • D、限制用途評估報告

    甲企業(yè)生產某種產品，年銷量保持在10, 000件，單位產品成本保持在85元，售價保持在100元。購進一項發(fā)明專利加以應用后，年銷量擴大到11, 000件，單位產品成本降低到82元，售價提高到105元，預計這種狀況將持續(xù)兩年。兩年后，售價將降低到103元。該專利尚可使用5年。甲企業(yè)的所得稅率為25%，折現率為15%。試評估該項專利的市場價值。（計算結果保留整數）

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